Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendsweg 79

1944JB Beverwijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.992
+4,0%
[ € 390.713 – € 497.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.111[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsweg 79 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.992 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,3%
+€ 17.26312 maanden +4,0%
+€ 73112 mnd vs. NL +0,2%
Arendsweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.992 voor Arendsweg 79 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsweg 79 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.111. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.992.

Verwachte verkoopprijs Arendsweg 79
€ 463.111[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 456.767−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.523+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsweg 79 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsweg 79
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsweg 79 adviseren wij in een bod van € 463.111, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.992+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.111+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.267+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsweg 79 in Beverwijk bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 443.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.992
Verwachte verkoopprijs€ 463.111
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeweg 48, 1943JN Beverwijk
Boeweg 48
1900 · 118 m²
€ 565.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendsweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.992 duidelijk in het hogere segment van Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendsweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsweg 79 in Beverwijk.

Wat is Arendsweg 79 in Beverwijk waard?
Arendsweg 79 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.992 (bandbreedte € 390.713 – € 497.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsweg 79 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Arendsweg 79 in Beverwijk is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsweg 79 in Beverwijk?
Voor Arendsweg 79 adviseren wij een bod van € 463.111 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsweg 79 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsweg 79 in Beverwijk bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsweg 79 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsweg 79 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Arendsweg 79 ligt rond € 443.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsweg 79?
Huishoudens in de buurt van Arendsweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.