Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeweg 48, 1943JN Beverwijk

Woningwaarde Boeweg 48

1943JN Beverwijk

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.771
+4,0%
[ € 497.878 – € 633.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.616[ € 563.312 – € 622.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeweg 48 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.771 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 21.99812 maanden +4,0%
+€ 93212 mnd vs. NL +0,2%
Boeweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.771 voor Boeweg 48 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeweg 48 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.616. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 565.771.

Verwachte verkoopprijs Boeweg 48
€ 589.616[ € 563.312 – € 622.608 ]
Verkoper houdt over€ 581.880−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.558+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeweg 48 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Boeweg 48
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeweg 48 adviseren wij in een bod van € 589.616, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.771+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.616+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.097+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeweg 48 in Beverwijk bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.771
Verwachte verkoopprijs€ 589.616
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsweg 162, 1944JJ Beverwijk
Arendsweg 162
1922 · 84 m²
€ 381.591
Straatbeeld van Cornelis Matersweg 22, 1943GX Beverwijk
Cornelis Matersweg 22
1928 · 101 m²
€ 426.380
Straatbeeld van Leliestraat 28, 1943LK Beverwijk
Leliestraat 28
1943 · 130 m²
€ 505.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.771 duidelijk in het hogere segment van Plantage. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boeweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeweg 48 in Beverwijk.

Wat is Boeweg 48 in Beverwijk waard?
Boeweg 48 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.771 (bandbreedte € 497.878 – € 633.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeweg 48 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Boeweg 48 in Beverwijk is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeweg 48 in Beverwijk?
Voor Boeweg 48 adviseren wij een bod van € 589.616 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeweg 48 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boeweg 48 in Beverwijk bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeweg 48 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeweg 48 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Boeweg 48 ligt rond € 565.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeweg 48?
Huishoudens in de buurt van Boeweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.