Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Matersweg 22, 1943GX Beverwijk

Woningwaarde Cornelis Matersweg 22

1943GX Beverwijk

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.380
+3,4%
[ € 375.214 – € 477.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.146[ € 387.739 – € 428.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.429[ € 422.248 – € 466.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.380 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds juli +0,3%
+€ 13.89312 maanden +3,4%
€ -67612 mnd vs. NL -0,2%
Cornelis Matersweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.380 voor Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.429. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.380.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Matersweg 22
€ 445.429[ € 422.248 – € 466.694 ]
Verkoper houdt over€ 439.279−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.488+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Matersweg 22
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 408.146[ € 387.739 – € 428.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 407.250[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Matersweg 22 adviseren wij in een bod van € 445.429, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.146 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.380+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.429+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.700+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Matersweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 408.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 426.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Matersweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.380
Verwachte verkoopprijs€ 445.429
Verwachte vraagprijs€ 408.146
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 246, 1944DV Beverwijk
Alkmaarseweg 246
1928 · 110 m²
€ 388.193
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.380 ligt Cornelis Matersweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantage. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Matersweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk.

Wat is Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk waard?
Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.380 (bandbreedte € 375.214 – € 477.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk is in augustus 2026 € 408.146 (bandbreedte € 387.739 – € 428.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk?
Voor Cornelis Matersweg 22 adviseren wij een bod van € 445.429 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Matersweg 22 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Matersweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Matersweg 22 ligt rond € 426.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Matersweg 22?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Matersweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.