Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk

Woningwaarde Arendsweg 62

1944JG Beverwijk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.544
+3,1%
[ € 398.239 – € 506.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.305[ € 411.640 – € 454.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.637[ € 448.276 – € 495.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsweg 62 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.544 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds mei +0,3%
+€ 13.73612 maanden +3,1%
€ -4.87212 mnd vs. NL -1,1%
Arendsweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.544 voor Arendsweg 62 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsweg 62 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.637. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.544.

Verwachte verkoopprijs Arendsweg 62
€ 472.637[ € 448.276 – € 495.462 ]
Verkoper houdt over€ 466.188−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.240+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsweg 62 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsweg 62
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 433.305[ € 411.640 – € 454.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 384.353[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsweg 62 adviseren wij in een bod van € 472.637, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.305 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.544+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.637+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.269+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 433.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsweg 62 in Beverwijk bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 452.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.544
Verwachte verkoopprijs€ 472.637
Verwachte vraagprijs€ 433.305
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtSint Aagtendorp→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Aagtendorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (59%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Sint Aagtendorp

Sint Aagtendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 347.865
Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 293.955
Straatbeeld van Kerkbollenveld 43, 1944HK Beverwijk
Kerkbollenveld 43
1991 · 117 m²
€ 479.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendsweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.544 duidelijk in het hogere segment van Sint Aagtendorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendsweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsweg 62 in Beverwijk.

Wat is Arendsweg 62 in Beverwijk waard?
Arendsweg 62 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.544 (bandbreedte € 398.239 – € 506.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Aagtendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsweg 62 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Arendsweg 62 in Beverwijk is in juni 2026 € 433.305 (bandbreedte € 411.640 – € 454.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsweg 62 in Beverwijk?
Voor Arendsweg 62 adviseren wij een bod van € 472.637 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsweg 62 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsweg 62 in Beverwijk bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsweg 62 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsweg 62 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Aagtendorp is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Arendsweg 62 ligt rond € 452.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsweg 62?
Huishoudens in de buurt van Arendsweg 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Aagtendorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.