Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenbaan 9

1944MD Beverwijk

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.830
+4,0%
[ € 373.850 – € 475.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.765[ € 386.427 – € 427.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.698[ € 420.819 – € 465.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbaan 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.830 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.51812 maanden +4,0%
+€ 69912 mnd vs. NL +0,2%
Vinkenbaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.830 voor Vinkenbaan 9 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbaan 9 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.698. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.830.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbaan 9
€ 443.698[ € 420.819 – € 465.115 ]
Verkoper houdt over€ 437.567−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.722+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenbaan 9 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenbaan 9
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 406.765[ € 386.427 – € 427.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbaan 9 adviseren wij in een bod van € 443.698, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.765 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.830+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.698+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.883+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbaan 9 in Beverwijk bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.830
Verwachte verkoopprijs€ 443.698
Verwachte vraagprijs€ 406.765
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blois 128, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 128
1969 · 127 m²
€ 426.143
Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 454.824
Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 640.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenbaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenbaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbaan 9 in Beverwijk.

Wat is Vinkenbaan 9 in Beverwijk waard?
Vinkenbaan 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.830 (bandbreedte € 373.850 – € 475.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenbaan 9 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkenbaan 9 in Beverwijk is in oktober 2026 € 406.765 (bandbreedte € 386.427 – € 427.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbaan 9 in Beverwijk?
Voor Vinkenbaan 9 adviseren wij een bod van € 443.698 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenbaan 9 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbaan 9 in Beverwijk bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbaan 9 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenbaan 9 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbaan 9 ligt rond € 424.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenbaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vinkenbaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.