Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 11

1944NA Beverwijk

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.396
+4,0%
[ € 398.988 – € 507.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.012[ € 412.311 – € 455.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.646[ € 449.007 – € 496.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.396 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.62812 maanden +4,0%
+€ 74612 mnd vs. NL +0,2%
Wingerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.396 voor Wingerd 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.646. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.396.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 11
€ 473.646[ € 449.007 – € 496.271 ]
Verkoper houdt over€ 467.186−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.269+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 11 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 11
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 434.012[ € 412.311 – € 455.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 11 adviseren wij in een bod van € 473.646, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.012 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.396+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.646+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.328+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 11 in Beverwijk bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.396
Verwachte verkoopprijs€ 473.646
Verwachte vraagprijs€ 434.012
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerd 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 11 in Beverwijk.

Wat is Wingerd 11 in Beverwijk waard?
Wingerd 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.396 (bandbreedte € 398.988 – € 507.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 11 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 11 in Beverwijk is in oktober 2026 € 434.012 (bandbreedte € 412.311 – € 455.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 11 in Beverwijk?
Voor Wingerd 11 adviseren wij een bod van € 473.646 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 11 in Beverwijk bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 11 ligt rond € 453.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 11?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.