Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk

Woningwaarde Salvador Allendelaan 31

1945EW Beverwijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.434
+3,1%
[ € 446.542 – € 568.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.926[ € 461.630 – € 510.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.894[ € 502.715 – € 555.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.434 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds mei +0,3%
+€ 15.40112 maanden +3,1%
€ -5.46412 mnd vs. NL -1,1%
Salvador Allendelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.434 voor Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.894. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.434.

Verwachte verkoopprijs Salvador Allendelaan 31
€ 529.894[ € 502.715 – € 555.632 ]
Verkoper houdt over€ 522.815−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.642+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Allendelaan 31
Onder gem. in buurt WestertuinenBoven gem.
€ 485.926[ € 461.630 – € 510.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westertuinen
€ 394.214[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Allendelaan 31 adviseren wij in een bod van € 529.894, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.926 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.434+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.894+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.389+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Allendelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 485.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 507.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Allendelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.434
Verwachte verkoopprijs€ 529.894
Verwachte vraagprijs€ 485.926
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (52%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 554.543
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 460.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.434 zit Salvador Allendelaan 31 in het middensegment van Westertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Salvador Allendelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk.

Wat is Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk waard?
Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.434 (bandbreedte € 446.542 – € 568.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk is in juni 2026 € 485.926 (bandbreedte € 461.630 – € 510.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk?
Voor Salvador Allendelaan 31 adviseren wij een bod van € 529.894 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Allendelaan 31 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Allendelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Allendelaan 31 ligt rond € 507.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Allendelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Salvador Allendelaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.