Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 39

1944NB Beverwijk

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.137
+4,0%
[ € 526.361 – € 669.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.620[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.137 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,3%
+€ 23.25612 maanden +4,0%
+€ 98412 mnd vs. NL +0,2%
Wingerd 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.137 voor Wingerd 39 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 39 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.620. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.137.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 39
€ 623.620[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 615.510−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.242+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.510

Wat is de vraagprijs?

Wingerd 39 in Beverwijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Wingerd 39
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 542.244[ € 260.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 39 adviseren wij in een bod van € 623.620, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.137+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.620+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.801+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 39 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 39 in Beverwijk bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 598.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.137
Verwachte verkoopprijs€ 623.620
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerd 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.137 duidelijk in het hogere segment van Westertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wingerd 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 39 in Beverwijk.

Wat is Wingerd 39 in Beverwijk waard?
Wingerd 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.137 (bandbreedte € 526.361 – € 669.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de vraagprijs van Wingerd 39 in Beverwijk?
Wingerd 39 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 39 in Beverwijk?
Voor Wingerd 39 adviseren wij een bod van € 623.620 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 39 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 39 in Beverwijk bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 39 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 39 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 39 ligt rond € 598.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 39?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.