Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 4

1944ND Beverwijk

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.743
+4,0%
[ € 414.254 – € 527.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.930[ € 428.384 – € 473.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.426[ € 466.082 – € 515.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.743 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.30312 maanden +4,0%
+€ 77512 mnd vs. NL +0,2%
Wingerd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.743 voor Wingerd 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.426. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.743.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 4
€ 491.426[ € 466.082 – € 515.143 ]
Verkoper houdt over€ 484.770−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.405+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 4
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 450.930[ € 428.384 – € 473.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 4 adviseren wij in een bod van € 491.426, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.930 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.743+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.426+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.997+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 4 in Beverwijk bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.743
Verwachte verkoopprijs€ 491.426
Verwachte vraagprijs€ 450.930
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerd 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 4 in Beverwijk.

Wat is Wingerd 4 in Beverwijk waard?
Wingerd 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.743 (bandbreedte € 414.254 – € 527.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 450.930 (bandbreedte € 428.384 – € 473.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 4 in Beverwijk?
Voor Wingerd 4 adviseren wij een bod van € 491.426 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 4 in Beverwijk bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 4 ligt rond € 470.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 4?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.