Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Plettinghof 9

1944PK Beverwijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.708
+4,0%
[ € 474.063 – € 603.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.905[ € 490.110 – € 541.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.519[ € 533.240 – € 589.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.708 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,3%
+€ 20.94512 maanden +4,0%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,2%
Reinier Plettinghof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.708 voor Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.519. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.708.

Verwachte verkoopprijs Reinier Plettinghof 9
€ 562.519[ € 533.240 – € 589.370 ]
Verkoper houdt over€ 555.081−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.919+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Plettinghof 9
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 515.905[ € 490.110 – € 541.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Plettinghof 9 adviseren wij in een bod van € 562.519, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.905 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.708+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.519+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.645+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Plettinghof 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 538.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Plettinghof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.708
Verwachte verkoopprijs€ 562.519
Verwachte vraagprijs€ 515.905
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.708 ligt Reinier Plettinghof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinier Plettinghof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk.

Wat is Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk waard?
Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.708 (bandbreedte € 474.063 – € 603.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk is in oktober 2026 € 515.905 (bandbreedte € 490.110 – € 541.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk?
Voor Reinier Plettinghof 9 adviseren wij een bod van € 562.519 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Plettinghof 9 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Plettinghof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Plettinghof 9 ligt rond € 538.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Plettinghof 9?
Huishoudens in de buurt van Reinier Plettinghof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.