Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bruinsmalaan 45

1944PS Beverwijk

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.355
+4,0%
[ € 414.792 – € 527.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.544[ € 428.967 – € 474.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.036[ € 466.716 – € 515.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.355 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,3%
+€ 18.32712 maanden +4,0%
+€ 77612 mnd vs. NL +0,2%
Burgemeester Bruinsmalaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.355 voor Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.036. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.355.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bruinsmalaan 45
€ 492.036[ € 466.716 – € 515.844 ]
Verkoper houdt over€ 485.374−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.027+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bruinsmalaan 45
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 451.544[ € 428.967 – € 474.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bruinsmalaan 45 adviseren wij in een bod van € 492.036, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.544 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.355+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.036+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.638+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bruinsmalaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 451.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 471.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bruinsmalaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.355
Verwachte verkoopprijs€ 492.036
Verwachte vraagprijs€ 451.544
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bruinsmalaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bruinsmalaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk.

Wat is Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk waard?
Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.355 (bandbreedte € 414.792 – € 527.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk is in oktober 2026 € 451.544 (bandbreedte € 428.967 – € 474.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk?
Voor Burgemeester Bruinsmalaan 45 adviseren wij een bod van € 492.036 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bruinsmalaan 45 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bruinsmalaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bruinsmalaan 45 ligt rond € 471.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bruinsmalaan 45?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bruinsmalaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.