Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Vessieslaan 39

1944PV Beverwijk

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.053
+4,0%
[ € 337.967 – € 430.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.949[ € 348.602 – € 385.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.955[ € 381.022 – € 421.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.053 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.93212 maanden +4,0%
+€ 63212 mnd vs. NL +0,2%
Willem Vessieslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.053 voor Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.955. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.053.

Verwachte verkoopprijs Willem Vessieslaan 39
€ 401.955[ € 381.022 – € 421.129 ]
Verkoper houdt over€ 396.283−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.144+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Vessieslaan 39
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 366.949[ € 348.602 – € 385.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Vessieslaan 39 adviseren wij in een bod van € 401.955, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.949 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.053+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.955+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.053+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Vessieslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 366.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 384.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Vessieslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.053
Verwachte verkoopprijs€ 401.955
Verwachte vraagprijs€ 366.949
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.053 is Willem Vessieslaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Westertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Vessieslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk.

Wat is Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk waard?
Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.053 (bandbreedte € 337.967 – € 430.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk is in oktober 2026 € 366.949 (bandbreedte € 348.602 – € 385.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk?
Voor Willem Vessieslaan 39 adviseren wij een bod van € 401.955 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Vessieslaan 39 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Vessieslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Willem Vessieslaan 39 ligt rond € 384.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Vessieslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Willem Vessieslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.