Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Vessieslaan 5

1944PV Beverwijk

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.679
+4,0%
[ € 392.198 – € 499.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.962[ € 405.614 – € 448.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.216[ € 441.308 – € 487.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.679 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,3%
+€ 17.32812 maanden +4,0%
+€ 73312 mnd vs. NL +0,2%
Willem Vessieslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.679 voor Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.679.

Verwachte verkoopprijs Willem Vessieslaan 5
€ 465.216[ € 441.308 – € 487.761 ]
Verkoper houdt over€ 458.849−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.670+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Vessieslaan 5
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 426.962[ € 405.614 – € 448.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Vessieslaan 5 adviseren wij in een bod van € 465.216, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.962 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.679+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.216+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.477+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Vessieslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 445.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Vessieslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.679
Verwachte verkoopprijs€ 465.216
Verwachte vraagprijs€ 426.962
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Vessieslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Vessieslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk.

Wat is Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk waard?
Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.679 (bandbreedte € 392.198 – € 499.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk is in oktober 2026 € 426.962 (bandbreedte € 405.614 – € 448.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk?
Voor Willem Vessieslaan 5 adviseren wij een bod van € 465.216 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Vessieslaan 5 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Vessieslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Willem Vessieslaan 5 ligt rond € 445.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Vessieslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Vessieslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.