Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Kogerlaan 12

1944PZ Beverwijk

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.307
+4,0%
[ € 376.030 – € 478.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.043[ € 388.591 – € 429.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.386[ € 423.176 – € 467.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.307 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.61412 maanden +4,0%
+€ 70312 mnd vs. NL +0,2%
Dirk Kogerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.307 voor Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.386. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.307.

Verwachte verkoopprijs Dirk Kogerlaan 12
€ 446.386[ € 423.176 – € 467.720 ]
Verkoper houdt over€ 440.226−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.464+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Kogerlaan 12
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 409.043[ € 388.591 – € 429.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Kogerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 446.386, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.043 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.307+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.386+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.705+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Kogerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 427.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Kogerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.307
Verwachte verkoopprijs€ 446.386
Verwachte vraagprijs€ 409.043
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Kogerlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Kogerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk.

Wat is Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk waard?
Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.307 (bandbreedte € 376.030 – € 478.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 409.043 (bandbreedte € 388.591 – € 429.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk?
Voor Dirk Kogerlaan 12 adviseren wij een bod van € 446.386 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Kogerlaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Kogerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Kogerlaan 12 ligt rond € 427.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Kogerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dirk Kogerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.