Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Nederlanden 106

1945AC Beverwijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.023
+4,0%
[ € 386.340 – € 491.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.433[ € 400.361 – € 442.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.929[ € 436.393 – € 482.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.023 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.06912 maanden +4,0%
+€ 72212 mnd vs. NL +0,2%
Laan der Nederlanden 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.023 voor Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.929. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 439.023.

Verwachte verkoopprijs Laan der Nederlanden 106
€ 457.929[ € 436.393 – € 482.330 ]
Verkoper houdt over€ 451.642−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.238+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Nederlanden 106
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 421.433[ € 400.361 – € 442.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Nederlanden 106 adviseren wij in een bod van € 457.929, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 421.433 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.023+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.929+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.825+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Nederlanden 106 zal in bij een vraagprijs van € 421.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Nederlanden 106

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.023
Verwachte verkoopprijs€ 457.929
Verwachte vraagprijs€ 421.433
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 334.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.023 zit Laan der Nederlanden 106 in het middensegment van Overbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan der Nederlanden 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk.

Wat is Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk waard?
Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.023 (bandbreedte € 386.340 – € 491.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk is in oktober 2026 € 421.433 (bandbreedte € 400.361 – € 442.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk?
Voor Laan der Nederlanden 106 adviseren wij een bod van € 457.929 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Nederlanden 106 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Nederlanden 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Nederlanden 106 ligt rond € 439.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Nederlanden 106?
Huishoudens in de buurt van Laan der Nederlanden 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.