Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Nederlanden 124

1945AC Beverwijk

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.639
+4,0%
[ € 308.562 – € 392.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.803[ € 318.063 – € 351.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.224[ € 348.279 – € 384.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.639 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,3%
+€ 13.63312 maanden +4,0%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,2%
Laan der Nederlanden 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.639 voor Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.224. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.639.

Verwachte verkoopprijs Laan der Nederlanden 124
€ 367.224[ € 348.279 – € 384.940 ]
Verkoper houdt over€ 361.935−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.718+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Nederlanden 124
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 334.803[ € 318.063 – € 351.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Nederlanden 124 adviseren wij in een bod van € 367.224, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.803 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.639+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.224+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.585+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Nederlanden 124 zal in bij een vraagprijs van € 334.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Nederlanden 124

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.639
Verwachte verkoopprijs€ 367.224
Verwachte vraagprijs€ 334.803
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 334.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Nederlanden 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan der Nederlanden 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk.

Wat is Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk waard?
Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.639 (bandbreedte € 308.562 – € 392.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk is in oktober 2026 € 334.803 (bandbreedte € 318.063 – € 351.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk?
Voor Laan der Nederlanden 124 adviseren wij een bod van € 367.224 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Nederlanden 124 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Nederlanden 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Nederlanden 124 ligt rond € 350.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Nederlanden 124?
Huishoudens in de buurt van Laan der Nederlanden 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.