Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 16

1945EN Beverwijk

365 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.805
+4,0%
[ € 938.788 – € 1.194.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.333[ € 976.916 – € 1.079.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.717[ € 1.050.185 – € 1.160.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 16 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.805 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,3%
+€ 41.47812 maanden +4,0%
+€ 1.75612 mnd vs. NL +0,2%
Bastion 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.805 voor Bastion 16 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 16 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.717. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.805.

Verwachte verkoopprijs Bastion 16
€ 1.106.717[ € 1.050.185 – € 1.160.731 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.293−€ 13.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.001+€ 24.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 16 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 16
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 1.028.333[ € 976.916 – € 1.079.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 542.244[ € 260.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 16 adviseren wij in een bod van € 1.106.717, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.333 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.805+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.717+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.053+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 16 in Beverwijk bedragen € 5.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.217
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.805
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.717
Verwachte vraagprijs€ 1.028.333
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 558.821
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.805 duidelijk in het hogere segment van Westertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 16 in Beverwijk.

Wat is Bastion 16 in Beverwijk waard?
Bastion 16 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.805 (bandbreedte € 938.788 – € 1.194.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 16 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Bastion 16 in Beverwijk is in oktober 2026 € 1.028.333 (bandbreedte € 976.916 – € 1.079.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 16 in Beverwijk?
Voor Bastion 16 adviseren wij een bod van € 1.106.717 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 16 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 16 in Beverwijk bedragen € 5.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.217 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 16 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 16 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 41.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 16 ligt rond € 1.066.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 16?
Huishoudens in de buurt van Bastion 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.