Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Mensenrechten 2

1945ET Beverwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.777
+4,0%
[ € 430.124 – € 547.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.875[ € 444.481 – € 491.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.613[ € 484.040 – € 534.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.777 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,3%
+€ 19.00412 maanden +4,0%
+€ 80412 mnd vs. NL +0,2%
Laan der Mensenrechten 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.777 voor Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.613. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.777.

Verwachte verkoopprijs Laan der Mensenrechten 2
€ 510.613[ € 484.040 – € 534.992 ]
Verkoper houdt over€ 503.746−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.975+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Mensenrechten 2
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 467.875[ € 444.481 – € 491.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Mensenrechten 2 adviseren wij in een bod van € 510.613, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.875 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.777+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.613+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.144+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Mensenrechten 2 zal in bij een vraagprijs van € 467.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 488.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Mensenrechten 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.777
Verwachte verkoopprijs€ 510.613
Verwachte vraagprijs€ 467.875
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.777 zit Laan der Mensenrechten 2 in het middensegment van Westertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan der Mensenrechten 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk.

Wat is Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk waard?
Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.777 (bandbreedte € 430.124 – € 547.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk is in oktober 2026 € 467.875 (bandbreedte € 444.481 – € 491.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk?
Voor Laan der Mensenrechten 2 adviseren wij een bod van € 510.613 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Mensenrechten 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Mensenrechten 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Mensenrechten 2 ligt rond € 488.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Mensenrechten 2?
Huishoudens in de buurt van Laan der Mensenrechten 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.