Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Mensenrechten 84

1945EV Beverwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.127
+4,0%
[ € 402.272 – € 511.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.631[ € 415.749 – € 459.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.492[ € 452.751 – € 500.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.127 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,3%
+€ 17.77312 maanden +4,0%
+€ 75212 mnd vs. NL +0,2%
Laan der Mensenrechten 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.127 voor Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.492. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.127.

Verwachte verkoopprijs Laan der Mensenrechten 84
€ 477.492[ € 452.751 – € 500.410 ]
Verkoper houdt over€ 470.990−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.192+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Mensenrechten 84
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 437.631[ € 415.749 – € 459.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Mensenrechten 84 adviseren wij in een bod van € 477.492, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.631 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.127+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.492+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.367+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Mensenrechten 84 zal in bij een vraagprijs van € 437.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 457.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Mensenrechten 84

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.127
Verwachte verkoopprijs€ 477.492
Verwachte vraagprijs€ 437.631
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Mensenrechten 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan der Mensenrechten 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk.

Wat is Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk waard?
Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.127 (bandbreedte € 402.272 – € 511.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk is in oktober 2026 € 437.631 (bandbreedte € 415.749 – € 459.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk?
Voor Laan der Mensenrechten 84 adviseren wij een bod van € 477.492 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Mensenrechten 84 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Mensenrechten 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Mensenrechten 84 ligt rond € 457.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Mensenrechten 84?
Huishoudens in de buurt van Laan der Mensenrechten 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.