Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenbeek 2

1945NA Beverwijk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.423
+3,1%
[ € 454.452 – € 578.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.424[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenbeek 2 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.423 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds mei +0,3%
+€ 15.67412 maanden +3,1%
€ -5.56112 mnd vs. NL -1,1%
Dalenbeek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.423 voor Dalenbeek 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenbeek 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.424. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.423.

Verwachte verkoopprijs Dalenbeek 2
€ 538.424[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 531.251−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.342+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.251

Wat is de vraagprijs?

Dalenbeek 2 in Beverwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Dalenbeek 2
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 410.889[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenbeek 2 adviseren wij in een bod van € 538.424, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.423+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.424+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.345+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenbeek 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenbeek 2 in Beverwijk bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 516.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenbeek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.423
Verwachte verkoopprijs€ 538.424
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (54%)
D (24%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 343.377
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 231.676
Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 339.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalenbeek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.423 duidelijk in het hogere segment van Bleriotlaan. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dalenbeek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenbeek 2 in Beverwijk.

Wat is Dalenbeek 2 in Beverwijk waard?
Dalenbeek 2 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.423 (bandbreedte € 454.452 – € 578.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de vraagprijs van Dalenbeek 2 in Beverwijk?
Dalenbeek 2 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenbeek 2 in Beverwijk?
Voor Dalenbeek 2 adviseren wij een bod van € 538.424 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenbeek 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenbeek 2 in Beverwijk bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenbeek 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenbeek 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenbeek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Dalenbeek 2 ligt rond € 516.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenbeek 2?
Huishoudens in de buurt van Dalenbeek 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.