Huiswaardemeter

Woningwaarde Calsplantsoen 35

1945SL Beverwijk

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.989
+3,4%
[ € 514.790 – € 655.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.878[ € 531.884 – € 587.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.180[ € 579.754 – € 640.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Calsplantsoen 35 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.989 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds juli +0,3%
+€ 19.06112 maanden +3,4%
€ -92812 mnd vs. NL -0,2%
Calsplantsoen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.989 voor Calsplantsoen 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calsplantsoen 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.180. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.989.

Verwachte verkoopprijs Calsplantsoen 35
€ 610.180[ € 579.754 – € 640.780 ]
Verkoper houdt over€ 602.218−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.534+€ 14.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.218

Wat is de vraagprijs?

Calsplantsoen 35 in Beverwijk staat in te koop voor € 559.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Vraagprijs Calsplantsoen 35
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 559.878[ € 531.884 – € 587.872 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 429.667[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calsplantsoen 35 adviseren wij in een bod van € 610.180, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 559.878 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.989+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.180+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.689+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calsplantsoen 35 zal in bij een vraagprijs van € 559.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calsplantsoen 35 in Beverwijk bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 584.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calsplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.989
Verwachte verkoopprijs€ 610.180
Vraagprijs€ 559.878
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 337.287
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calsplantsoen 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.989 duidelijk in het hogere segment van Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Calsplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calsplantsoen 35 in Beverwijk.

Wat is Calsplantsoen 35 in Beverwijk waard?
Calsplantsoen 35 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.989 (bandbreedte € 514.790 – € 655.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de vraagprijs van Calsplantsoen 35 in Beverwijk?
Calsplantsoen 35 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 559.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Calsplantsoen 35 in Beverwijk?
Voor Calsplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 610.180 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calsplantsoen 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Calsplantsoen 35 in Beverwijk bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calsplantsoen 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calsplantsoen 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calsplantsoen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Calsplantsoen 35 ligt rond € 584.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calsplantsoen 35?
Huishoudens in de buurt van Calsplantsoen 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.