Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenbeek 20

1945NB Beverwijk

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.691
+4,0%
[ € 275.168 – € 350.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.793[ € 283.853 – € 313.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.235[ € 310.251 – € 342.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenbeek 20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.691 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.15812 maanden +4,0%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,2%
Dalenbeek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.691 voor Dalenbeek 20 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenbeek 20 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.235. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.691.

Verwachte verkoopprijs Dalenbeek 20
€ 327.235[ € 310.251 – € 342.910 ]
Verkoper houdt over€ 322.385−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.930+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalenbeek 20 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Dalenbeek 20
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 298.793[ € 283.853 – € 313.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenbeek 20 adviseren wij in een bod van € 327.235, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.793 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.691+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.235+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.597+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenbeek 20 zal in bij een vraagprijs van € 298.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenbeek 20 in Beverwijk bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 312.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenbeek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.691
Verwachte verkoopprijs€ 327.235
Verwachte vraagprijs€ 298.793
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalenbeek 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleriotlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dalenbeek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenbeek 20 in Beverwijk.

Wat is Dalenbeek 20 in Beverwijk waard?
Dalenbeek 20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.691 (bandbreedte € 275.168 – € 350.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalenbeek 20 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dalenbeek 20 in Beverwijk is in oktober 2026 € 298.793 (bandbreedte € 283.853 – € 313.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenbeek 20 in Beverwijk?
Voor Dalenbeek 20 adviseren wij een bod van € 327.235 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenbeek 20 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenbeek 20 in Beverwijk bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenbeek 20 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenbeek 20 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenbeek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Dalenbeek 20 ligt rond € 312.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenbeek 20?
Huishoudens in de buurt van Dalenbeek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.