Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenbeek 22

1945NB Beverwijk

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.723
+4,0%
[ € 275.196 – € 350.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.817[ € 283.876 – € 313.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.276[ € 310.276 – € 342.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenbeek 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.723 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.15912 maanden +4,0%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,2%
Dalenbeek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.723 voor Dalenbeek 22 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenbeek 22 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.276. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.723.

Verwachte verkoopprijs Dalenbeek 22
€ 327.276[ € 310.276 – € 342.937 ]
Verkoper houdt over€ 322.426−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.972+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalenbeek 22 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Dalenbeek 22
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 298.817[ € 283.876 – € 313.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenbeek 22 adviseren wij in een bod van € 327.276, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.817 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.723+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.276+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.640+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenbeek 22 zal in bij een vraagprijs van € 298.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenbeek 22 in Beverwijk bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 312.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenbeek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.723
Verwachte verkoopprijs€ 327.276
Verwachte vraagprijs€ 298.817
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalenbeek 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleriotlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dalenbeek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenbeek 22 in Beverwijk.

Wat is Dalenbeek 22 in Beverwijk waard?
Dalenbeek 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.723 (bandbreedte € 275.196 – € 350.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalenbeek 22 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dalenbeek 22 in Beverwijk is in oktober 2026 € 298.817 (bandbreedte € 283.876 – € 313.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenbeek 22 in Beverwijk?
Voor Dalenbeek 22 adviseren wij een bod van € 327.276 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenbeek 22 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenbeek 22 in Beverwijk bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenbeek 22 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenbeek 22 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenbeek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Dalenbeek 22 ligt rond € 312.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenbeek 22?
Huishoudens in de buurt van Dalenbeek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.