Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruisstraat 31

1945PL Beverwijk

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.643
+4,0%
[ € 349.926 – € 445.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.879[ € 360.885 – € 398.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.238[ € 394.808 – € 436.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.643 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.46112 maanden +4,0%
+€ 65512 mnd vs. NL +0,2%
Zuiderkruisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.643 voor Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.238. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.643.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruisstraat 31
€ 416.238[ € 394.808 – € 436.367 ]
Verkoper houdt over€ 410.409−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.713+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruisstraat 31
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 379.879[ € 360.885 – € 398.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 416.238, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.879 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.643+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.238+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.050+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 379.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.643
Verwachte verkoopprijs€ 416.238
Verwachte vraagprijs€ 379.879
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBleriotlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleriotlaan besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (46%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bleriotlaan

Bleriotlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.643 ligt Zuiderkruisstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleriotlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk.

Wat is Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk waard?
Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.643 (bandbreedte € 349.926 – € 445.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleriotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk is in oktober 2026 € 379.879 (bandbreedte € 360.885 – € 398.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk?
Voor Zuiderkruisstraat 31 adviseren wij een bod van € 416.238 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruisstraat 31 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleriotlaan is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruisstraat 31 ligt rond € 397.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleriotlaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.