Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerestein 18

1945TA Beverwijk

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.572
+4,0%
[ € 227.543 – € 289.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.009[ € 234.659 – € 259.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.676[ € 256.717 – € 283.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerestein 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.572 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,3%
+€ 10.05312 maanden +4,0%
+€ 42512 mnd vs. NL +0,2%
Laan van Meerestein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.572 voor Laan van Meerestein 18 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerestein 18 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.676. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.572.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerestein 18
€ 270.676[ € 256.717 – € 283.739 ]
Verkoper houdt over€ 266.449−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.240+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Meerestein 18 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Meerestein 18
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 247.009[ € 234.659 – € 259.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerestein 18 adviseren wij in een bod van € 270.676, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.009 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.572+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.676+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.210+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerestein 18 zal in bij een vraagprijs van € 247.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerestein 18 in Beverwijk bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerestein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.572
Verwachte verkoopprijs€ 270.676
Verwachte vraagprijs€ 247.009
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.572 is Laan van Meerestein 18 een van de meer betaalbare woningen in Overbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerestein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerestein 18 in Beverwijk.

Wat is Laan van Meerestein 18 in Beverwijk waard?
Laan van Meerestein 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.572 (bandbreedte € 227.543 – € 289.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Meerestein 18 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Meerestein 18 in Beverwijk is in oktober 2026 € 247.009 (bandbreedte € 234.659 – € 259.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerestein 18 in Beverwijk?
Voor Laan van Meerestein 18 adviseren wij een bod van € 270.676 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerestein 18 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerestein 18 in Beverwijk bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerestein 18 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerestein 18 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerestein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerestein 18 ligt rond € 258.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerestein 18?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerestein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.