Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemskerkerweg 218, 1945TJ Beverwijk

Woningwaarde Heemskerkerweg 218

1945TJ Beverwijk

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.027
+3,4%
[ € 374.024 – € 476.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.143[ € 386.786 – € 427.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.696[ € 420.823 – € 465.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkerweg 218 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.027 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds juli +0,3%
+€ 13.84912 maanden +3,4%
€ -67412 mnd vs. NL -0,2%
Heemskerkerweg 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.027 voor Heemskerkerweg 218 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkerweg 218 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.696. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.027.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkerweg 218
€ 443.696[ € 420.823 – € 465.120 ]
Verkoper houdt over€ 437.565−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.720+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkerweg 218 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkerweg 218
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 407.143[ € 386.786 – € 427.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 429.667[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkerweg 218 adviseren wij in een bod van € 443.696, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.143 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.027+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.696+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.881+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkerweg 218 zal in bij een vraagprijs van € 407.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkerweg 218 in Beverwijk bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkerweg 218

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.027
Verwachte verkoopprijs€ 443.696
Verwachte vraagprijs€ 407.143
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkerweg 117, 1945TD Beverwijk
Heemskerkerweg 117
1933 · 118 m²
€ 441.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.027 ligt Heemskerkerweg 218 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkerweg 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkerweg 218 in Beverwijk.

Wat is Heemskerkerweg 218 in Beverwijk waard?
Heemskerkerweg 218 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.027 (bandbreedte € 374.024 – € 476.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkerweg 218 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkerweg 218 in Beverwijk is in augustus 2026 € 407.143 (bandbreedte € 386.786 – € 427.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkerweg 218 in Beverwijk?
Voor Heemskerkerweg 218 adviseren wij een bod van € 443.696 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkerweg 218 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkerweg 218 in Beverwijk bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkerweg 218 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkerweg 218 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkerweg 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkerweg 218 ligt rond € 425.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkerweg 218?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkerweg 218 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.