Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meelstraat 4

1945WC Beverwijk

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.180
+4,0%
[ € 208.718 – € 265.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.940[ € 214.643 – € 237.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.980[ € 236.107 – € 260.961 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meelstraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.180 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,3%
+€ 9.22212 maanden +4,0%
+€ 39112 mnd vs. NL +0,2%
van Meelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.180 voor van Meelstraat 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meelstraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.980. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.180.

Verwachte verkoopprijs van Meelstraat 4
€ 248.980[ € 236.107 – € 260.961 ]
Verkoper houdt over€ 244.991−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.110+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Meelstraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs van Meelstraat 4
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 225.940[ € 214.643 – € 237.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 248.980, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.940 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.180+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.980+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.429+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 225.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meelstraat 4 in Beverwijk bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.180
Verwachte verkoopprijs€ 248.980
Verwachte vraagprijs€ 225.940
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtFokkerlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkerlaan besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (10%)
D (27%)
E (10%)
F (1%)

Wonen in Fokkerlaan

Fokkerlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.180 is van Meelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Fokkerlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Meelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meelstraat 4 in Beverwijk.

Wat is van Meelstraat 4 in Beverwijk waard?
van Meelstraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.180 (bandbreedte € 208.718 – € 265.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fokkerlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Meelstraat 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van van Meelstraat 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 225.940 (bandbreedte € 214.643 – € 237.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meelstraat 4 in Beverwijk?
Voor van Meelstraat 4 adviseren wij een bod van € 248.980 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meelstraat 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Meelstraat 4 in Beverwijk bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meelstraat 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meelstraat 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkerlaan is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Meelstraat 4 ligt rond € 237.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Meelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkerlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.