Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert van Dijkstraat 3

1945XV Beverwijk

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.789
+4,0%
[ € 212.774 – € 270.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.423[ € 218.902 – € 241.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.715[ € 240.573 – € 265.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.789 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,3%
+€ 9.40112 maanden +4,0%
+€ 39812 mnd vs. NL +0,2%
Evert van Dijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.789 voor Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.715. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.789.

Verwachte verkoopprijs Evert van Dijkstraat 3
€ 253.715[ € 240.573 – € 265.896 ]
Verkoper houdt over€ 249.674−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.939+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Evert van Dijkstraat 3
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 230.423[ € 218.902 – € 241.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert van Dijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 253.715, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.423 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.789+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.715+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.401+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert van Dijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 230.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 241.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert van Dijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.789
Verwachte verkoopprijs€ 253.715
Verwachte vraagprijs€ 230.423
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtFokkerlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkerlaan besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (10%)
D (27%)
E (10%)
F (1%)

Wonen in Fokkerlaan

Fokkerlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.789 is Evert van Dijkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Fokkerlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evert van Dijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk.

Wat is Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk waard?
Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.789 (bandbreedte € 212.774 – € 270.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fokkerlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 230.423 (bandbreedte € 218.902 – € 241.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk?
Voor Evert van Dijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 253.715 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert van Dijkstraat 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert van Dijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkerlaan is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Evert van Dijkstraat 3 ligt rond € 241.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert van Dijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Evert van Dijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkerlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.