Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 3B

1946RT Beverwijk

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.938
+4,0%
[ € 274.505 – € 349.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.896[ € 283.001 – € 312.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.642[ € 309.603 – € 342.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 3B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.938 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.12812 maanden +4,0%
+€ 51312 mnd vs. NL +0,2%
Amstelstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.938 voor Amstelstraat 3B in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 3B in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.642. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.938.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 3B
€ 326.642[ € 309.603 – € 342.193 ]
Verkoper houdt over€ 321.799−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.325+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 3B in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 3B
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 297.896[ € 283.001 – € 312.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 542.244[ € 260.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 3B adviseren wij in een bod van € 326.642, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.896 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.938+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.642+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.974+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 297.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 3B in Beverwijk bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.938
Verwachte verkoopprijs€ 326.642
Verwachte vraagprijs€ 297.896
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.938 zit Amstelstraat 3B in het middensegment van Oosterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 3B in Beverwijk.

Wat is Amstelstraat 3B in Beverwijk waard?
Amstelstraat 3B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.938 (bandbreedte € 274.505 – € 349.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 3B in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 3B in Beverwijk is in oktober 2026 € 297.896 (bandbreedte € 283.001 – € 312.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 3B in Beverwijk?
Voor Amstelstraat 3B adviseren wij een bod van € 326.642 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 3B in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 3B in Beverwijk bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 3B in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 3B in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 3B ligt rond € 311.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.