Huiswaardemeter

Woningwaarde Isarstraat 8

1946SN Beverwijk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.685
+4,0%
[ € 379.003 – € 482.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.450[ € 391.828 – € 433.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.727[ € 426.309 – € 471.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Isarstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.685 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.74512 maanden +4,0%
+€ 70812 mnd vs. NL +0,2%
Isarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.685 voor Isarstraat 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isarstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.727. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.685.

Verwachte verkoopprijs Isarstraat 8
€ 449.727[ € 426.309 – € 471.183 ]
Verkoper houdt over€ 443.530−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.872+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isarstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Isarstraat 8
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 412.450[ € 391.828 – € 433.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 449.727, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.450 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.685+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.727+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.213+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isarstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.685
Verwachte verkoopprijs€ 449.727
Verwachte vraagprijs€ 412.450
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 13, 1946TM Beverwijk
Merwedestraat 13
1975 · 208 m²
€ 778.725
Straatbeeld van Hoflanderweg 194, 1945ZH Beverwijk
Hoflanderweg 194
1996 · 195 m²
€ 752.304
Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isarstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.685 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isarstraat 8 in Beverwijk.

Wat is Isarstraat 8 in Beverwijk waard?
Isarstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.685 (bandbreedte € 379.003 – € 482.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isarstraat 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Isarstraat 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 412.450 (bandbreedte € 391.828 – € 433.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Isarstraat 8 in Beverwijk?
Voor Isarstraat 8 adviseren wij een bod van € 449.727 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isarstraat 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Isarstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isarstraat 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isarstraat 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Isarstraat 8 ligt rond € 430.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Isarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.