Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckarstraat 17

1946SR Beverwijk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.112
+4,0%
[ € 375.859 – € 478.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.136[ € 388.679 – € 429.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.878[ € 422.883 – € 467.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckarstraat 17 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.112 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,3%
+€ 16.60612 maanden +4,0%
+€ 70212 mnd vs. NL +0,2%
Neckarstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.112 voor Neckarstraat 17 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckarstraat 17 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.878. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.112.

Verwachte verkoopprijs Neckarstraat 17
€ 445.878[ € 422.883 – € 467.397 ]
Verkoper houdt over€ 439.723−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.946+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckarstraat 17 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Neckarstraat 17
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 409.136[ € 388.679 – € 429.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 542.244[ € 260.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckarstraat 17 adviseren wij in een bod van € 445.878, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.136 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.112+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.878+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.172+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckarstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 409.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckarstraat 17 in Beverwijk bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 427.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckarstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.112
Verwachte verkoopprijs€ 445.878
Verwachte vraagprijs€ 409.136
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 13, 1946TM Beverwijk
Merwedestraat 13
1975 · 208 m²
€ 778.725
Straatbeeld van Hoflanderweg 194, 1945ZH Beverwijk
Hoflanderweg 194
1996 · 195 m²
€ 752.304
Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neckarstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.112 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neckarstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckarstraat 17 in Beverwijk.

Wat is Neckarstraat 17 in Beverwijk waard?
Neckarstraat 17 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.112 (bandbreedte € 375.859 – € 478.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neckarstraat 17 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Neckarstraat 17 in Beverwijk is in oktober 2026 € 409.136 (bandbreedte € 388.679 – € 429.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckarstraat 17 in Beverwijk?
Voor Neckarstraat 17 adviseren wij een bod van € 445.878 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckarstraat 17 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neckarstraat 17 in Beverwijk bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckarstraat 17 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckarstraat 17 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckarstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Neckarstraat 17 ligt rond € 427.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckarstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Neckarstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.