Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaarseweg 51

1947DB Beverwijk

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.341
+4,0%
[ € 259.900 – € 330.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.171[ € 268.062 – € 296.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.126[ € 292.992 – € 323.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarseweg 51 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.341 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,3%
+€ 11.48312 maanden +4,0%
+€ 48612 mnd vs. NL +0,2%
Alkmaarseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.341 voor Alkmaarseweg 51 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarseweg 51 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.126. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.341.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarseweg 51
€ 309.126[ € 292.992 – € 323.834 ]
Verkoper houdt over€ 304.476−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.459+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaarseweg 51 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaarseweg 51
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 282.171[ € 268.062 – € 296.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarseweg 51 adviseren wij in een bod van € 309.126, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.171 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.341+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.126+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.582+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 282.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarseweg 51 in Beverwijk bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 295.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.341
Verwachte verkoopprijs€ 309.126
Verwachte vraagprijs€ 282.171
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk
Koningshof 9
1997 · 70 m²
€ 350.881
Straatbeeld van de Raep 37, 1941GT Beverwijk
de Raep 37
1999 · 77 m²
€ 339.009
Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.341 is Alkmaarseweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Reguliersstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alkmaarseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarseweg 51 in Beverwijk.

Wat is Alkmaarseweg 51 in Beverwijk waard?
Alkmaarseweg 51 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.341 (bandbreedte € 259.900 – € 330.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaarseweg 51 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Alkmaarseweg 51 in Beverwijk is in oktober 2026 € 282.171 (bandbreedte € 268.062 – € 296.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarseweg 51 in Beverwijk?
Voor Alkmaarseweg 51 adviseren wij een bod van € 309.126 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarseweg 51 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarseweg 51 in Beverwijk bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarseweg 51 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarseweg 51 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarseweg 51 ligt rond € 295.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.