Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 104A

1947EW Beverwijk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.392
+4,0%
[ € 338.265 – € 430.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.961[ € 348.613 – € 385.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.651[ € 381.731 – € 421.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 104A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.392 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,3%
+€ 14.94512 maanden +4,0%
+€ 63212 mnd vs. NL +0,2%
Munnikenweg 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.392 voor Munnikenweg 104A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 104A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.651. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.392.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 104A
€ 402.651[ € 381.731 – € 421.913 ]
Verkoper houdt over€ 396.972−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.854+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 104A in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 104A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 366.961[ € 348.613 – € 385.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 104A adviseren wij in een bod van € 402.651, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.961 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.392+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.651+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.784+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 104A zal in bij een vraagprijs van € 366.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 104A in Beverwijk bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 104A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.392
Verwachte verkoopprijs€ 402.651
Verwachte vraagprijs€ 366.961
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 3, 1941BM Beverwijk
Markt 3
2005 · 96 m²
€ 458.410
Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Straatbeeld van de Raep 37, 1941GT Beverwijk
de Raep 37
1999 · 77 m²
€ 339.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.392 zit Munnikenweg 104A in het middensegment van Reguliersstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 104A in Beverwijk.

Wat is Munnikenweg 104A in Beverwijk waard?
Munnikenweg 104A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.392 (bandbreedte € 338.265 – € 430.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 104A in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 104A in Beverwijk is in oktober 2026 € 366.961 (bandbreedte € 348.613 – € 385.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 104A in Beverwijk?
Voor Munnikenweg 104A adviseren wij een bod van € 402.651 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 104A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 104A in Beverwijk bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 104A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 104A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 104A ligt rond € 384.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 104A?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 104A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.