Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolff en Dekenstraat 26

1947GC Beverwijk

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.132
+4,0%
[ € 234.196 – € 298.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.331[ € 241.614 – € 267.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.481[ € 264.084 – € 291.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.132 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,3%
+€ 10.34712 maanden +4,0%
+€ 43812 mnd vs. NL +0,2%
Wolff en Dekenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.132 voor Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.481. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.132.

Verwachte verkoopprijs Wolff en Dekenstraat 26
€ 278.481[ € 264.084 – € 291.883 ]
Verkoper houdt over€ 274.168−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.201+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Wolff en Dekenstraat 26
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 254.331[ € 241.614 – € 267.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolff en Dekenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 278.481, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.331 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.132+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.481+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.405+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolff en Dekenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 254.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 266.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolff en Dekenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.132
Verwachte verkoopprijs€ 278.481
Verwachte vraagprijs€ 254.331
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk
Koningshof 9
1997 · 70 m²
€ 350.881
Straatbeeld van de Raep 37, 1941GT Beverwijk
de Raep 37
1999 · 77 m²
€ 339.009
Straatbeeld van Graaf Janstraat 14, 1941KG Beverwijk
Graaf Janstraat 14
1986 · 56 m²
€ 339.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.132 is Wolff en Dekenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Reguliersstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolff en Dekenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk.

Wat is Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk waard?
Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.132 (bandbreedte € 234.196 – € 298.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk is in oktober 2026 € 254.331 (bandbreedte € 241.614 – € 267.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk?
Voor Wolff en Dekenstraat 26 adviseren wij een bod van € 278.481 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolff en Dekenstraat 26 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolff en Dekenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wolff en Dekenstraat 26 ligt rond € 266.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolff en Dekenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Wolff en Dekenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.