Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennelaan 21

1947HL Beverwijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.936
+4,0%
[ € 334.344 – € 425.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.976[ € 344.827 – € 381.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.689[ € 376.896 – € 416.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennelaan 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.936 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.77212 maanden +4,0%
+€ 62512 mnd vs. NL +0,2%
Vennelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.936 voor Vennelaan 21 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennelaan 21 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.689. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.936.

Verwachte verkoopprijs Vennelaan 21
€ 397.689[ € 376.896 – € 416.570 ]
Verkoper houdt over€ 392.064−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.793+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennelaan 21 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Vennelaan 21
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 362.976[ € 344.827 – € 381.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennelaan 21 adviseren wij in een bod van € 397.689, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.976 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.936+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.689+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.573+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 362.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennelaan 21 in Beverwijk bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.936
Verwachte verkoopprijs€ 397.689
Verwachte vraagprijs€ 362.976
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1947HS Beverwijk
Beatrixlaan 68
2006 · 107 m²
€ 494.841
Straatbeeld van Beatrixlaan 50, 1947HS Beverwijk
Beatrixlaan 50
2006 · 82 m²
€ 388.339
Straatbeeld van Brink 41, 1947KT Beverwijk
Brink 41
2019 · 90 m²
€ 442.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennelaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vennelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennelaan 21 in Beverwijk.

Wat is Vennelaan 21 in Beverwijk waard?
Vennelaan 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.936 (bandbreedte € 334.344 – € 425.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennelaan 21 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Vennelaan 21 in Beverwijk is in oktober 2026 € 362.976 (bandbreedte € 344.827 – € 381.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennelaan 21 in Beverwijk?
Voor Vennelaan 21 adviseren wij een bod van € 397.689 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennelaan 21 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vennelaan 21 in Beverwijk bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennelaan 21 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennelaan 21 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vennelaan 21 ligt rond € 379.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vennelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.