Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennelaan 26

1947HL Beverwijk

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.672
+4,0%
[ € 276.031 – € 351.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.631[ € 284.649 – € 314.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.371[ € 311.406 – € 344.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennelaan 26 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.672 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.19612 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,2%
Vennelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.672 voor Vennelaan 26 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennelaan 26 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.371. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.672.

Verwachte verkoopprijs Vennelaan 26
€ 328.371[ € 311.406 – € 344.187 ]
Verkoper houdt over€ 323.509−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.088+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennelaan 26 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.658 per m².

Verwachte vraagprijs Vennelaan 26
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 299.631[ € 284.649 – € 314.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.658[ € 6.326 – € 6.991 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennelaan 26 adviseren wij in een bod van € 328.371, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.631 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.672+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.371+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.790+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 299.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennelaan 26 in Beverwijk bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 313.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.672
Verwachte verkoopprijs€ 328.371
Verwachte vraagprijs€ 299.631
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweide 32, 1947GH Beverwijk
Munnikenweide 32
2007 · 76 m²
€ 359.819
Straatbeeld van Brink 41, 1947KT Beverwijk
Brink 41
2019 · 90 m²
€ 442.753
Straatbeeld van Beatrixlaan 50, 1947HS Beverwijk
Beatrixlaan 50
2006 · 82 m²
€ 388.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.672 is Vennelaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vennelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennelaan 26 in Beverwijk.

Wat is Vennelaan 26 in Beverwijk waard?
Vennelaan 26 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.672 (bandbreedte € 276.031 – € 351.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennelaan 26 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Vennelaan 26 in Beverwijk is in oktober 2026 € 299.631 (bandbreedte € 284.649 – € 314.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennelaan 26 in Beverwijk?
Voor Vennelaan 26 adviseren wij een bod van € 328.371 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennelaan 26 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vennelaan 26 in Beverwijk bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennelaan 26 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennelaan 26 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vennelaan 26 ligt rond € 313.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vennelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.