Huiswaardemeter

Woningwaarde Máximahof 4

1947HN Beverwijk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.374
+4,0%
[ € 288.089 – € 366.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.536[ € 296.909 – € 328.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.916[ € 325.115 – € 359.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Máximahof 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.374 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.72812 maanden +4,0%
+€ 53812 mnd vs. NL +0,2%
Máximahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.374 voor Máximahof 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Máximahof 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.916. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.374.

Verwachte verkoopprijs Máximahof 4
€ 342.916[ € 325.115 – € 359.338 ]
Verkoper houdt over€ 337.894−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.924+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Máximahof 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Máximahof 4
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 312.536[ € 296.909 – € 328.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Máximahof 4 adviseren wij in een bod van € 342.916, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.536 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.374+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.916+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.062+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Máximahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Máximahof 4 in Beverwijk bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 327.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Máximahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.374
Verwachte verkoopprijs€ 342.916
Verwachte vraagprijs€ 312.536
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 50, 1947HS Beverwijk
Beatrixlaan 50
2006 · 82 m²
€ 388.339
Straatbeeld van Munnikenweide 32, 1947GH Beverwijk
Munnikenweide 32
2007 · 76 m²
€ 359.819
Straatbeeld van Brink 41, 1947KT Beverwijk
Brink 41
2019 · 90 m²
€ 442.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.374 is Máximahof 4 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Máximahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Máximahof 4 in Beverwijk.

Wat is Máximahof 4 in Beverwijk waard?
Máximahof 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.374 (bandbreedte € 288.089 – € 366.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Máximahof 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Máximahof 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 312.536 (bandbreedte € 296.909 – € 328.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Máximahof 4 in Beverwijk?
Voor Máximahof 4 adviseren wij een bod van € 342.916 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Máximahof 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Máximahof 4 in Beverwijk bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Máximahof 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Máximahof 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Máximahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Máximahof 4 ligt rond € 327.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Máximahof 4?
Huishoudens in de buurt van Máximahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.