Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina-Amaliahof 3

1947HT Beverwijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.219
+4,0%
[ € 316.113 – € 402.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.999[ € 325.849 – € 360.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.206[ € 356.805 – € 394.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.219 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 13.96712 maanden +4,0%
+€ 59212 mnd vs. NL +0,2%
Catharina-Amaliahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.219 voor Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.206. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.219.

Verwachte verkoopprijs Catharina-Amaliahof 3
€ 376.206[ € 356.805 – € 394.363 ]
Verkoper houdt over€ 370.818−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.880+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina-Amaliahof 3
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 342.999[ € 325.849 – € 360.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina-Amaliahof 3 adviseren wij in een bod van € 376.206, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.999 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.219+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.206+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.016+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina-Amaliahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 359.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina-Amaliahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.219
Verwachte verkoopprijs€ 376.206
Verwachte vraagprijs€ 342.999
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 50, 1947HS Beverwijk
Beatrixlaan 50
2006 · 82 m²
€ 388.339
Straatbeeld van Munnikenweide 32, 1947GH Beverwijk
Munnikenweide 32
2007 · 76 m²
€ 359.819
Straatbeeld van Brink 41, 1947KT Beverwijk
Brink 41
2019 · 90 m²
€ 442.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina-Amaliahof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina-Amaliahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk.

Wat is Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk waard?
Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.219 (bandbreedte € 316.113 – € 402.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 342.999 (bandbreedte € 325.849 – € 360.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk?
Voor Catharina-Amaliahof 3 adviseren wij een bod van € 376.206 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina-Amaliahof 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina-Amaliahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Catharina-Amaliahof 3 ligt rond € 359.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina-Amaliahof 3?
Huishoudens in de buurt van Catharina-Amaliahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.