Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina-Amaliahof 41

1947HT Beverwijk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.654
+4,0%
[ € 310.336 – € 394.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.045[ € 320.193 – € 353.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.986[ € 349.971 – € 386.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.654 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.71112 maanden +4,0%
+€ 58012 mnd vs. NL +0,2%
Catharina-Amaliahof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.654 voor Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.986. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.654.

Verwachte verkoopprijs Catharina-Amaliahof 41
€ 368.986[ € 349.971 – € 386.809 ]
Verkoper houdt over€ 363.677−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.516+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina-Amaliahof 41
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 337.045[ € 320.193 – € 353.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 537.619[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina-Amaliahof 41 adviseren wij in een bod van € 368.986, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.045 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.654+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.986+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.435+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina-Amaliahof 41 zal in bij een vraagprijs van € 337.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 352.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina-Amaliahof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.654
Verwachte verkoopprijs€ 368.986
Verwachte vraagprijs€ 337.045
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 50, 1947HS Beverwijk
Beatrixlaan 50
2006 · 82 m²
€ 388.339
Straatbeeld van Munnikenweide 32, 1947GH Beverwijk
Munnikenweide 32
2007 · 76 m²
€ 359.819
Straatbeeld van Brink 41, 1947KT Beverwijk
Brink 41
2019 · 90 m²
€ 442.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina-Amaliahof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Catharina-Amaliahof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk.

Wat is Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk waard?
Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.654 (bandbreedte € 310.336 – € 394.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk is in oktober 2026 € 337.045 (bandbreedte € 320.193 – € 353.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk?
Voor Catharina-Amaliahof 41 adviseren wij een bod van € 368.986 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina-Amaliahof 41 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina-Amaliahof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Catharina-Amaliahof 41 ligt rond € 352.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina-Amaliahof 41?
Huishoudens in de buurt van Catharina-Amaliahof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.