Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlietgors 8, 1947JK Beverwijk

Woningwaarde Vlietgors 8

1947JK Beverwijk

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.111
+3,4%
[ € 475.298 – € 604.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.187[ € 491.328 – € 543.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.122[ € 535.056 – € 591.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietgors 8 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.111 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds juli +0,3%
+€ 17.59912 maanden +3,4%
€ -85612 mnd vs. NL -0,2%
Vlietgors 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.111 voor Vlietgors 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietgors 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.122. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.111.

Verwachte verkoopprijs Vlietgors 8
€ 563.122[ € 535.056 – € 591.377 ]
Verkoper houdt over€ 555.678−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.534+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietgors 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietgors 8
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 517.187[ € 491.328 – € 543.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 535.311[ € 225.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietgors 8 adviseren wij in een bod van € 563.122, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.187 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.111+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.122+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.278+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietgors 8 zal in bij een vraagprijs van € 517.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietgors 8 in Beverwijk bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 540.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietgors 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.111
Verwachte verkoopprijs€ 563.122
Verwachte vraagprijs€ 517.187
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOud Sportpark→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Sportpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (39%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Oud Sportpark

Oud Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Borsselestraat 22, 1947JL Beverwijk
van Borsselestraat 22
1992 · 112 m²
€ 479.014
Straatbeeld van Jacqueline Hoogenboomstraat 32, 1947JA Beverwijk
Jacqueline Hoogenboomstraat 32
1984 · 96 m²
€ 386.878
Straatbeeld van Hillegonda Lijesenstraat 6, 1947JC Beverwijk
Hillegonda Lijesenstraat 6
1984 · 91 m²
€ 388.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietgors 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.111 duidelijk in het hogere segment van Oud Sportpark. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlietgors 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietgors 8 in Beverwijk.

Wat is Vlietgors 8 in Beverwijk waard?
Vlietgors 8 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.111 (bandbreedte € 475.298 – € 604.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietgors 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlietgors 8 in Beverwijk is in augustus 2026 € 517.187 (bandbreedte € 491.328 – € 543.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietgors 8 in Beverwijk?
Voor Vlietgors 8 adviseren wij een bod van € 563.122 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietgors 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietgors 8 in Beverwijk bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietgors 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietgors 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietgors 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Sportpark is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vlietgors 8 ligt rond € 540.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietgors 8?
Huishoudens in de buurt van Vlietgors 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Sportpark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.