Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 56A

1947JN Beverwijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.698
+4,0%
[ € 371.094 – € 472.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.008[ € 383.808 – € 424.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.163[ € 417.583 – € 461.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 56A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.698 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.39612 maanden +4,0%
+€ 69412 mnd vs. NL +0,2%
Spoorsingel 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.698 voor Spoorsingel 56A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 56A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.163. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.698.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 56A
€ 440.163[ € 417.583 – € 461.538 ]
Verkoper houdt over€ 434.071−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.116+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 56A in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 56A
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 404.008[ € 383.808 – € 424.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 56A adviseren wij in een bod van € 440.163, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.008 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.698+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.163+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.171+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 56A zal in bij een vraagprijs van € 404.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 56A in Beverwijk bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 421.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.698
Verwachte verkoopprijs€ 440.163
Verwachte vraagprijs€ 404.008
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBeijnes→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnes besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Beijnes

Beijnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacqueline Hoogenboomstraat 32, 1947JA Beverwijk
Jacqueline Hoogenboomstraat 32
1984 · 96 m²
€ 386.878
Straatbeeld van Hillegonda Lijesenstraat 6, 1947JC Beverwijk
Hillegonda Lijesenstraat 6
1984 · 91 m²
€ 388.595
Straatbeeld van Vlietgors 8, 1947JK Beverwijk
Vlietgors 8
1992 · 103 m²
€ 540.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.698 zit Spoorsingel 56A in het middensegment van Beijnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 56A in Beverwijk.

Wat is Spoorsingel 56A in Beverwijk waard?
Spoorsingel 56A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.698 (bandbreedte € 371.094 – € 472.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 56A in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 56A in Beverwijk is in oktober 2026 € 404.008 (bandbreedte € 383.808 – € 424.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 56A in Beverwijk?
Voor Spoorsingel 56A adviseren wij een bod van € 440.163 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 56A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 56A in Beverwijk bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 56A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 56A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnes is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 56A ligt rond € 421.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 56A?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnes heeft 38% van de woningen zonnepanelen.