Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 39

1947KJ Beverwijk

Te koop
279 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.686
+3,1%
[ € 637.724 – € 811.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.561[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 39 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.686 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds mei +0,3%
+€ 21.99512 maanden +3,1%
€ -7.80312 mnd vs. NL -1,1%
Graaf Florislaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.686 voor Graaf Florislaan 39 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 39 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.561. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 724.686.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 39
€ 755.561[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 746.000−€ 9.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.822+€ 17.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.000

Wat is de vraagprijs?

Graaf Florislaan 39 in Beverwijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Vraagprijs Graaf Florislaan 39
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 375.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 39 adviseren wij in een bod van € 755.561, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.686+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.561+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.339+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 39 in Beverwijk bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 724.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.686
Verwachte verkoopprijs€ 755.561
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 314.206
Straatbeeld van Nieuwstraat 7H, 1941JG Beverwijk
Nieuwstraat 7H
2024 · 60 m²
€ 331.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florislaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.686 duidelijk in het hogere segment van Meerplein. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 39 in Beverwijk.

Wat is Graaf Florislaan 39 in Beverwijk waard?
Graaf Florislaan 39 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.686 (bandbreedte € 637.724 – € 811.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Graaf Florislaan 39 in Beverwijk?
Graaf Florislaan 39 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 39 in Beverwijk?
Voor Graaf Florislaan 39 adviseren wij een bod van € 755.561 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 39 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 39 in Beverwijk bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 39 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 39 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 39 ligt rond € 724.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 39?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.