Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk

Woningwaarde Koude Horn 55

1941KA Beverwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.206
+3,1%
[ € 276.501 – € 351.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.177[ € 285.168 – € 315.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.891[ € 311.689 – € 344.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Koude Horn 55 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.206 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds mei +0,3%
+€ 9.53712 maanden +3,1%
€ -3.38312 mnd vs. NL -1,1%
Koude Horn 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.206 voor Koude Horn 55 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koude Horn 55 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.891. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.206.

Verwachte verkoopprijs Koude Horn 55
€ 328.891[ € 311.689 – € 344.498 ]
Verkoper houdt over€ 324.023−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.619+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koude Horn 55 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Koude Horn 55
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 300.177[ € 285.168 – € 315.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 375.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koude Horn 55 adviseren wij in een bod van € 328.891, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.177 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.206+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.891+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.336+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koude Horn 55 zal in bij een vraagprijs van € 300.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koude Horn 55 in Beverwijk bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 314.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koude Horn 55

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.206
Verwachte verkoopprijs€ 328.891
Verwachte vraagprijs€ 300.177
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk
Arendsweg 62
1985 · 116 m²
€ 452.544
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 347.865
Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 293.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koude Horn 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koude Horn 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koude Horn 55 in Beverwijk.

Wat is Koude Horn 55 in Beverwijk waard?
Koude Horn 55 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.206 (bandbreedte € 276.501 – € 351.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koude Horn 55 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Koude Horn 55 in Beverwijk is in juni 2026 € 300.177 (bandbreedte € 285.168 – € 315.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Koude Horn 55 in Beverwijk?
Voor Koude Horn 55 adviseren wij een bod van € 328.891 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koude Horn 55 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koude Horn 55 in Beverwijk bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koude Horn 55 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koude Horn 55 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koude Horn 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Koude Horn 55 ligt rond € 314.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koude Horn 55?
Huishoudens in de buurt van Koude Horn 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.