Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 12A

1941JC Beverwijk

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.674
+3,4%
[ € 397.473 – € 505.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.710[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 12A in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.674 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds juli +0,3%
+€ 14.71812 maanden +3,4%
€ -71512 mnd vs. NL -0,2%
Meerstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.674 voor Meerstraat 12A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 12A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.710. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.674.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 12A
€ 470.710[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 464.282−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.274+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.282

Wat is de vraagprijs?

Meerstraat 12A in Beverwijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Vraagprijs Meerstraat 12A
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 400.000[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 12A adviseren wij in een bod van € 470.710, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.674+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.710+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.246+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 12A in Beverwijk bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 451.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.674
Verwachte verkoopprijs€ 470.710
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk
Arendsweg 62
1985 · 116 m²
€ 456.036
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 312.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 451.674 duidelijk in het hogere segment van Meerplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 12A in Beverwijk.

Wat is Meerstraat 12A in Beverwijk waard?
Meerstraat 12A in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.674 (bandbreedte € 397.473 – € 505.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Meerstraat 12A in Beverwijk?
Meerstraat 12A in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 12A in Beverwijk?
Voor Meerstraat 12A adviseren wij een bod van € 470.710 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 12A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 12A in Beverwijk bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 12A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 12A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 12A ligt rond € 451.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.