Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 12

1941JC Beverwijk

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.620
+3,4%
[ € 397.426 – € 505.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.653[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 12 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.620 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds juli +0,3%
+€ 14.71612 maanden +3,4%
€ -71612 mnd vs. NL -0,2%
Meerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.620 voor Meerstraat 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.653. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.620.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 12
€ 470.653[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 464.226−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.216+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.226

Wat is de vraagprijs?

Meerstraat 12 in Beverwijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Meerstraat 12
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 400.000[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 470.653, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.620+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.653+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.186+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 12 in Beverwijk bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.620
Verwachte verkoopprijs€ 470.653
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk
Arendsweg 62
1985 · 116 m²
€ 456.036
Straatbeeld van Kerkbollenveld 43, 1944HK Beverwijk
Kerkbollenveld 43
1991 · 117 m²
€ 482.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.620 duidelijk in het hogere segment van Meerplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 12 in Beverwijk.

Wat is Meerstraat 12 in Beverwijk waard?
Meerstraat 12 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.620 (bandbreedte € 397.426 – € 505.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Meerstraat 12 in Beverwijk?
Meerstraat 12 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 12 in Beverwijk?
Voor Meerstraat 12 adviseren wij een bod van € 470.653 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 12 in Beverwijk bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.716) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 12 ligt rond € 451.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.