Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marlaan 12

1948AB Beverwijk

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.935
+4,0%
[ € 761.143 – € 968.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.245[ € 792.533 – € 875.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.754[ € 851.180 – € 940.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.935 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,3%
+€ 33.62912 maanden +4,0%
+€ 1.42312 mnd vs. NL +0,2%
Fien de la Marlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.935 voor Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.754. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.935.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marlaan 12
€ 896.754[ € 851.180 – € 940.778 ]
Verkoper houdt over€ 885.640−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.839+€ 20.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marlaan 12
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 834.245[ € 792.533 – € 875.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marlaan 12 adviseren wij in een bod van € 896.754, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 834.245 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.935+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.754+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.592+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 834.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 864.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.230
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.935
Verwachte verkoopprijs€ 896.754
Verwachte vraagprijs€ 834.245
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fien de la Marlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.935 duidelijk in het hogere segment van Lanen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk.

Wat is Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk waard?
Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.935 (bandbreedte € 761.143 – € 968.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 834.245 (bandbreedte € 792.533 – € 875.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk?
Voor Fien de la Marlaan 12 adviseren wij een bod van € 896.754 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.230 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marlaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.629) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marlaan 12 ligt rond € 864.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.