Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marlaan 2

1948AB Beverwijk

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.892
+4,0%
[ € 742.625 – € 945.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.253[ € 773.540 – € 854.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.610[ € 830.008 – € 917.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.892 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,3%
+€ 32.81112 maanden +4,0%
+€ 1.38912 mnd vs. NL +0,2%
Fien de la Marlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.892 voor Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.610. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 843.892.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marlaan 2
€ 874.610[ € 830.008 – € 917.379 ]
Verkoper houdt over€ 863.739−€ 10.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.252+€ 19.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marlaan 2
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 814.253[ € 773.540 – € 854.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marlaan 2 adviseren wij in een bod van € 874.610, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.253 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.892+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.610+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.341+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 814.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 843.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.892
Verwachte verkoopprijs€ 874.610
Verwachte vraagprijs€ 814.253
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fien de la Marlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.892 duidelijk in het hogere segment van Lanen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk.

Wat is Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk waard?
Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.892 (bandbreedte € 742.625 – € 945.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk is in oktober 2026 € 814.253 (bandbreedte € 773.540 – € 854.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk?
Voor Fien de la Marlaan 2 adviseren wij een bod van € 874.610 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marlaan 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marlaan 2 ligt rond € 843.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.