Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Hermanslaan 11

1948AC Beverwijk

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.946
+4,0%
[ € 586.912 – € 746.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.657[ € 609.574 – € 673.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.232[ € 657.730 – € 726.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.946 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,3%
+€ 25.93112 maanden +4,0%
+€ 1.09712 mnd vs. NL +0,2%
Toon Hermanslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.946 voor Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.232. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.946.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermanslaan 11
€ 693.232[ € 657.730 – € 726.965 ]
Verkoper houdt over€ 684.356−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.247+€ 16.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Hermanslaan 11
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 641.657[ € 609.574 – € 673.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermanslaan 11 adviseren wij in een bod van € 693.232, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.657 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.946+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.232+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.894+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermanslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 666.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermanslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.946
Verwachte verkoopprijs€ 693.232
Verwachte vraagprijs€ 641.657
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.946 ligt Toon Hermanslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toon Hermanslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk.

Wat is Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk waard?
Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.946 (bandbreedte € 586.912 – € 746.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk is in oktober 2026 € 641.657 (bandbreedte € 609.574 – € 673.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk?
Voor Toon Hermanslaan 11 adviseren wij een bod van € 693.232 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermanslaan 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermanslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermanslaan 11 ligt rond € 666.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermanslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermanslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.