Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Hermanslaan 21

1948AC Beverwijk

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.510
+4,0%
[ € 758.129 – € 964.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.531[ € 789.004 – € 872.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.644[ € 848.179 – € 937.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.510 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,3%
+€ 33.49612 maanden +4,0%
+€ 1.41812 mnd vs. NL +0,2%
Toon Hermanslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.510 voor Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.644. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.510.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermanslaan 21
€ 893.644[ € 848.179 – € 937.462 ]
Verkoper houdt over€ 882.564−€ 11.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.667+€ 20.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Hermanslaan 21
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 830.531[ € 789.004 – € 872.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermanslaan 21 adviseren wij in een bod van € 893.644, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.531 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.510+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.644+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.326+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermanslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 830.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 861.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermanslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.510
Verwachte verkoopprijs€ 893.644
Verwachte vraagprijs€ 830.531
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Hermanslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.510 duidelijk in het hogere segment van Lanen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toon Hermanslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk.

Wat is Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk waard?
Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.510 (bandbreedte € 758.129 – € 964.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk is in oktober 2026 € 830.531 (bandbreedte € 789.004 – € 872.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk?
Voor Toon Hermanslaan 21 adviseren wij een bod van € 893.644 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermanslaan 21 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermanslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermanslaan 21 ligt rond € 861.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermanslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermanslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.