Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Hermanslaan 43

1948AC Beverwijk

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.444
+4,0%
[ € 692.951 – € 881.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.631[ € 719.749 – € 795.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.430[ € 776.609 – € 858.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.444 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,3%
+€ 30.61612 maanden +4,0%
+€ 1.29612 mnd vs. NL +0,2%
Toon Hermanslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.444 voor Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.430. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.444.

Verwachte verkoopprijs Toon Hermanslaan 43
€ 818.430[ € 776.609 – € 858.359 ]
Verkoper houdt over€ 808.177−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.949+€ 18.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Hermanslaan 43
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 757.631[ € 719.749 – € 795.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Hermanslaan 43 adviseren wij in een bod van € 818.430, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.631 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.444+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.430+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.352+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Hermanslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 757.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 787.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Hermanslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.444
Verwachte verkoopprijs€ 818.430
Verwachte vraagprijs€ 757.631
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Hermanslaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.444 duidelijk in het hogere segment van Lanen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toon Hermanslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk.

Wat is Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk waard?
Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.444 (bandbreedte € 692.951 – € 881.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk is in oktober 2026 € 757.631 (bandbreedte € 719.749 – € 795.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk?
Voor Toon Hermanslaan 43 adviseren wij een bod van € 818.430 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Hermanslaan 43 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.616) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Hermanslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Toon Hermanslaan 43 ligt rond € 787.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Hermanslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Toon Hermanslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.